Новости

Испытав в последние годы влияние различных факторов, рынок девелопмента находится на перепутье. Складывающиеся на нем тенденции обсуждались в среду на организованной РБК дискуссии «Девелопмент 2022: точки роста и возможности для инвестиций».

По мнению экспертов, глобальный тренд на рост стоимости недвижимости не миновал и Россию, где, как свидетельствует проведенное РБК исследование, имеется значительный нереализованный спрос на жилье, а 40% граждан намерены в течение пяти лет улучшить свои жилищные условия.

При этом рынок, по словам замдиректора ГК SRG Владимира Федянова, «не замечает роста ипотечных ставок», хотя в течение трех месяцев вероятно охлаждение спроса.

Но даже если цена жилья в ближайшей перспективе временно стабилизируется, затем, как отметил заместитель председателя Общественного совета при Минстрое РФ Леонид Казинец, ее рост продолжится на уровне выше инфляции (в среднем приблизительно по 15% в год, как это наблюдается на протяжении уже 30 лет).

Он напомнил, что с введением в широкую практику счетов эскроу «стоимость денег для застройщиков стала принципиально другой», что приведет к тому, что со временем «в девелопменте останутся только крупные системные игроки», способные вводить от миллиона квадратных метров в год и реализовывать масштабные проекты, а остальные девелоперы займут на рынке небольшие специализированные ниши.

Ранее «СГ» сообщала, что рост стоимости строительных материалов, нехватка рабочей силы, нарушение сроков сдачи объектов из-за финансовых сложностей стали основными проблемами, с которыми столкнулись застройщики в прошлом году.

Источник: https://stroygaz.ru/news/biznes/rynok-zhilya-ne-zamechaet-rosta-ipotechnykh-stavok/?utm_source=yxnews&utm_medium=desktop&utm_referrer=https%3A%2F%2Fyandex.ru%2Fnews%2Fsearch%3Ftext%3D