Новости

Руководитель Комиссии по ЖКХ Общественного совета при Минстрое России Ирина Булгакова рассказала, какие законодательные акты, вступающие в силу в 2021 году, вводят новые требования, нарушение которых повлекут за собой штрафные санкции для физических лиц и организаций в сфере ЖКХ.

Для МКД и потребителей услуг ЖКХ
1.  Прекратило действие постановлением Правительства № 424, которое запрещало начислять пени должникам за жилищно-коммунальные услуги. Следовательно, с 01.01.2021 РСО и УК будут начислять пени должникам за ЖКУ на всю задолженность, которая числиться за должником с 31 –го дня просрочки.
Размер с 31-го по 90 –й день 1/300 ставки рефинансирования, а с 91-го дня 1/130 ставки рефинансирования.
Также заканчивается возможность учитывать показания счётчиков, чья поверка истекла после 6 апреля 2020 года.
2. С 1 января 2021 года вступили в силу новые Правила противопожарного режима в РФ. Они утверждены Постановлением Правительства РФ от 16.09.2020 № 1479. Предыдущее Постановление Правительства РФ от 25.04.2012 № 390 утрачивает силу.
Правила касаются в том числе МКД и запрещают хранение вещей в непредназначенных для этого помещениях на цокольных этажах и в подвалах. Вещи хранить можно, если такое назначение помещений предусмотрено проектной документацией. Штрафы за хранение предусматриваются для физлиц в соответствии со статьей 20.4 КоАП
3. С 1 января 2021 года вступили в силу Правила обращения с отходами производства и потребления в части осветительных устройств, электрических ламп, ненадлежащие сбор, накопление, использование, обезвреживание, транспортирование и размещение которых может повлечь причинение вреда жизни, здоровью граждан, вреда животным, растениям и окружающей среде (Постановление Правительства РФ от 28.12.2020 № 2314).
Документ устанавливает, что места накопления отработанных ртутьсодержащих ламп в многоквартирных домах определяются потребителями или по их поручению теми организациями, которые управляют домом. Они организуют накопление отходов в местах, являющихся общедомовым имуществом, и уведомляют об этих местах оператора по обращению с такими отходами.
Органы местного самоуправления организуют создание мест накопления отработанных ртутьсодержащих ламп, в том числе в случаях, когда организация таких мест накопления не представляется возможной в силу отсутствия в многоквартирных домах помещений для организации мест накопления, а также информирование потребителей о расположении таких мест.
При неисполнении по ГК может применяться административное наказание.

Для УК и ТСЖ
1. С 1 января 2021 года отменяются или признаются утратившими силу некоторые нормативно-правовые акты в сфере ЖКХ, выполнение которых раньше проверялось контролирующими органами. Это предусмотрено Постановлением Правительства РФ от 29.07.2020 № 136.
Среди документов есть Постановление Правительства РФ от 23 сентября 2010 г. № 731 «Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами» и Постановление Правительства РФ от 25 января 2011 г. № 18 «Об утверждении Правил установления требований энергетической эффективности для зданий, строений, сооружений и требований к правилам определения класса энергетической эффективности многоквартирных домов».
2. Лицензирование переводится в электронную форму. Приказ Минстроя 938 с 20.12.2020 -  реестр лицензий в электронной форме
3. Вступил в силу Приказ Минтруда России от 29.10.2020 №758н «Об охране труда в ЖКХ» и Приказ Минтруда России от 15.12.2020 № 903н “Об утверждении Правил по охране труда при эксплуатации электроустановок”.
4. Мораторий на проверки организаций ЖКХ в 2021 году
Ограничения касаются только плановых проверок. Правительств РФ в постановлении от 30.11.2020 № 1969.
Внеплановые проверки (по жалобам) на 2021 год не продлили.