Минстрой России прорабатывает механизмы создания наемных домов с использованием концессионных соглашений
Состоялось рабочее совещание в сфере жилищной политики с участием заместителя Министра Никиты Стасишина, руководителя Комиссии в сфере жилищной политики Общественного совета при Минстрое России Надежды Косаревой, а также членов Общественного совета и депутата Государственной Думы Сергея Колунова. В рамках мероприятия обсуждались предложения по механизмам создания наемных домов социального использования, в том числе с применением концессий.
«Комфортные условия жизни людей и повышение доступности жилья — приоритетные задачи нашей работы. Принятие законодательных решений окажет стимулирующий эффект на строительство наемных домов и будет способствовать обеспечению жилыми помещениями граждан с невысокими доходами, нуждающихся в улучшении жилищных условий», — подчеркнул замминистра Никита Стасишин.Наемное жилье может быть использовано как для проживания отдельных категорий граждан, определенных субъектом Российской Федерации, так и для привлечения рабочих специалистов приоритетных направлений развития различных отраслей экономики в регионы.
Предполагается, что такой механизм будет также интересен инвесторам за счет возможности признания части здания в пределах одного или нескольких подъездов наемным домом, а также за счет приобретения части помещений в таких домах паевыми инвестиционными фондами, что позволит использовать инструменты коллективных инвестиций. Это повысит финансовую привлекательность за счет снижения до 20% обязательной доли жилых помещений, предоставляемых по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования. Вместе с тем будет обеспечена возможность передачи жилых помещений в аренду юридическим лицам для предоставления гражданам для проживания.
Данные изменения нормативно-правовой базы также поддерживаются регионами.
По результатам встречи, в целях дальнейшей проработки вопроса развития механизма концессионных соглашений в части строительства наемного жилья, будут произведены соответствующие расчеты и экспертизы с целью определения возможности реализации, объемов и источников финансирования этого проекта.
https://www.minstroyrf.gov.ru/press/minstroy-rossii-prorabatyvaet-mekhanizmy-sozdaniya-naemnykh-domov-s-ispolzovaniem-kontsessionnykh-so/