Новости

Основной проблемой внедрения технологий информационного моделирования в управлении в сфере жилищного строительства является разрыв цепочки девелопер-собственник, а также отсутствие мотивации управляющих компаний к долгосрочному планированию работы на базе новых технологий. Об этом на стратегической сессии «Цифровизация в сфере управления МКД» заявил член Общественного совета при Минстрое России, президент НОТИМ Михаил Викторов. Мероприятие прошло 26 июля в рамках IV Международного форума развития и цифровой трансформации городов «Умный город – Умная страна» в г. Уфа (Республика Башкортостан).

В этом году исполняется пять лет с начала активной реализации мероприятий ведомственного проекта Минстроя России по цифровизации городского хозяйства «Умный город». За это время более двухсот городов из разных регионов страны внедрили современные цифровые решения, главной целью которых является создание безопасных и комфортных условий для жизни граждан. Форум «Умный город – Умная страна», проходящий в Уфе, стал площадкой для обсуждения дальнейшего развития интеллектуальных городских систем, выработки эффективных механизмов взаимодействия представителей органов власти, бизнеса и отраслевого сообщества.
Главной темой стратегической сессии «Цифровизация в сфере управления МКД», модератором которой выступила заместитель директора ФАУ «Проектная дирекция Минстроя России» Дарья Долгих, стала тема взаимодействия жильцов и управляющих компаний через цифровые сервисы, также были представлены лучшие практики, платформенные продукты и достигнутые эффекты от внедрения «цифры» в управление МКД.
Открывая сессию, заместитель Министра строительства и ЖКХ России Константин Михайлик отметил, что наша страна обладает громадным потенциалом цифрового развития, и сегодня этот потенциал приходит в сферу ЖКХ. Для многих современных компаний управление – уже не просто способ взять деньги за ЖКУ, а возможность выстроить взаимоотношения на долгосрочной основе с применением самых современных и удобных сервисов. По словам замминистра, задача Минстроя поддерживать такие проекты, выстраивать «матрицу» взаимоотношений и ни в коем случае не мешать строить современную систему управления жильем.  
«В системе управления инфраструктурой ЖКХ в контуре многоквартирных домов существует множество вопросов. Чтобы решить их, нужно действовать последовательно, разбив задачу на этапы и четко идти по ним. Сейчас есть несколько текущих важных задач: продолжить развитие федеральной системы ГИС ЖКХ. Вторая – пересмотреть те стандарты, которые у нас существуют десятки лет и уже не соответствуют современной ситуации, причем делать это вместе с участниками рынка. Третье – это продолжать поддерживать разработки в области управления МКД и коммунального хозяйства, чтобы у бизнеса была заинтересованность самим обновляться и развиваться», - сказал замминистра.
Тему цифровизации продолжил президент НОТИМ Михаил Викторов. Он отметил, что цифровизация в строительстве имеет не только цель сократить издержки проектирования и возведения ОКС, но и эксплуатации. «Мой опыт свидетельствует, что ошибки на стадии проектирования могут стоить многие миллионы потом, когда дом уже введен в эксплуатацию и жильцы получили проблему. Неправильно смонтированная пожарная сигнализация – это 8–9 миллионов рублей, которые кто-то должен заплатить. Ни УК, ни жильцы не знают, как именно велись работы, что заложено внутри их дома. Имеет место разрыв цепочки девелопер-собственник. ТИМ дает возможность контролировать все стадии строительства, включая скрытые работы, но УК сегодня не готовы к этому, они не понимают, как планировать свою деятельность на 20 лет вперед и не заинтересованы в этом. Это большая проблема, которую надо решать. Одна из задач цифровизации в строительстве - эффективная эксплуатация, как самый длительный период жизненного цикла ОКС. По данным наших партнеров, внедрение такой платформы как ExploIT от Аметист Групп дает сокращение затрат на внеплановое обслуживание до 50%, увеличение срока службы инженерного оборудования на 15% и сокращение затрат на МТО и услуги на 20%», - рассказал Михаил Викторов.
Он также отметил, что, согласно опросу НОТИМ, более 30% респондентов, не знают, где искать нужную информацию о российских разработках в области ТИМ. Поэтому УК необходимо помогать, знакомить их с компаниями-интеграторами, демонстрировать лучшие практики, чем активно занимается НОТИМ в регионах, предоставляя информацию и кейсы по применению отечественного ПО под разные задачи, включая эксплуатацию.