Новости

Правительство запускает программу субсидирования застройщиков в небольших городах. Это поддержит отрасль и даже станет определенным драйвером развития небольших населенных пунктов, считают эксперты.

Субсидировать кредиты будут застройщикам, которые возводят жилье в населенных пунктах, где проживает менее 100 тыс. человек. Оказывать финансовую поддержку будут лишь тем, кто строит жилье через счета эскроу и чьи проекты завершаются в 2026 году. Ставка по кредитам на проектное финансирование для них будет не выше 12%. На субсидирование направят 500 млн руб. в нынешнем году. Воспользоваться льготными кредитами смогут компании, которые в целом возводят 390 тыс. кв. м жилья. В 2026 и 2027 годах на субсидирование кредитов строительным компаниям планируется выделить еще 1,1 млрд рублей.

"Это поспособствует своевременной выдаче ключей гражданам, которые ожидают свои квартиры, а также поддержанию экономической стабильности строительного сектора", - отметила пресс-служба минстроя.

Сегодня строительная отрасль переживает не лучшие времена, и любая поддержка со стороны государства крайне актуальна для строителей, считает член Генсовета "Деловой России", застройщик, владелец ГК "Удача" Владимир Прохоров. "Новая программа субсидирования позволит не только избежать остановки строительства и банкротств, но и станет определенным драйвером в развитии малых городов. В целом данная мера, наряду с льготными ипотечными программами, направлена на сбалансирование строительного рынка, а также на развитие субъектов РФ", - говорит он.

Программа субсидирования строительства в малых городах выглядит совершенно разумно, именно там на сегодня сформировался наибольший дефицит новых строек, отмечает член Общественного совета при Минстрое Илья Пономарев. Запущенная с целью защиты дольщиков практика строительства с использованием счетов эскроу сильно повысила требования к рентабельности проектов жилищного строительства, говорит он. Как результат, в подавляющем большинстве малых городов на сегодня нет многоквартирных проектов. Если не рассматривать Подмосковье и Краснодарский край, где уровень рентабельности вполне достаточен, остальные малые города не могут обеспечить доходность, необходимую банкам. "Озвученная инициатива, полагаю, должна получить правильное воплощение, чтобы субсидия учитывалась не после открытия финансирования, а в процессе запуска проекта, в противном случае она не сможет достичь цели. Полагаю, можно предметно рассмотреть возможности применения этой субсидии в тех малых городах, которые одновременно отнесены к зонам приоритетного развития - Арктика, Дальний Восток, наши новые территории", - говорит эксперт.

подробнее