Новости

Ассоциации участников рынка малоэтажного и индивидуального жилищного строительства создана в январе 2025 года с целью содействия реализации задачи по увеличению объемов малоэтажного жилищного строительства в Российской Федерации в рамках национального проекта «Инфраструктура для жизни». Председателем Наблюдательного совета стал член Общественного совета при Минстрое России Ефим Басин.

Решение о создании Ассоциации принято 11 декабря 2024 года на форуме «Малоэтажная Россия» в Торгово-промышленной палате Российской Федерации, работу организация начала уже в январе. Ассоциация МЖС объединяет профильные некоммерческие Ассоциации, опытных застройщиков, которые работают на рынке малоэтажного и индивидуального жилищного строительства более 15–20 лет, компании первыми получившие проектное финансирование и компании заключившие с физическими лицами договора подряда с эскроу счетами. Ассоциация представляет интересы более 15 тысяч компаний-застройщиков и подрядчиков, аккредитованных в банках и выразивших желание участвовать в проектном финансировании и в реализации проектов ИЖC по договорам подряда с использованием счетов-эскроу.
Ассоциация МЖС работает в тесном взаимодействии с Государственной Думой РФ, Советом Федерации РФ, Правительством РФ, Министерством строительства и ЖКХ РФ, Общественным советом при Минстрое России, Минпромторгом РФ, Минсельхозом РФ по вопросам совершенствования федерального законодательства и содействия в реализации жилищных программ, направленных на развитие МЖС.
С целью определения наиболее эффективных путей решения уставных задач создан Совет по стратегическому развитию Ассоциации МЖС. Для достижения уставных задач Ассоциации МЖС создано около 20 профильных комитетов по основным направлениям деятельности.
Первые шаги Ассоциации демонстрируют нацеленность на практический результат. Так, в рамках проходившей 11–14 марта «Российской строительной недели» подписано соглашение между Строительным торговым домом «Петрович» и Ассоциацией МЖС о сотрудничестве в области поставок товаров и оборудования для членов Ассоциации МЖС, позволяющее до 30% снизить стоимость строительства кв метра жилого дома. Также заключено трехстороннее соглашение о совместной деятельности между Ассоциацией МЖС, Ассоциацией «Национальное объединение производителей строительных материалов и строительной индустрии» (НОПСМ) и Ассоциацией развития модульного строительства (АРМС). НОПСМ для членов Ассоциации МЖС и АРМС готова обеспечить скидки на строительные материалы и изделия, а АРМС готова предоставить модульные технологии, позволяющие в 2–3 раза сократить сроки строительства домов.


Интервью
О работе Ассоциации и ее целях рассказывает член Общественного совета при Минстрое России, председатель Набсовета Ассоциации МЖС Ефим Басин.

- Ефим Владимирович, для чего создана Ассоциация МЖС?

- Малоэтажное жилищное строительство (МЖС) занимает важное место на современном жилищном рынке, представляя собой значительную долю нового жилого фонда. В прошлом году МЖС составил две трети от всего нового жилья. Это говорит о растущем интересе к данному формату жилья, который предлагает более комфортные условия проживания.
Сегодня органами власти, профессиональными объединениями, в том числе Общественным советом при Минстрое России, ведется большая работа, чтобы поставить малоэтажное жилищное строительство на цивилизованные рельсы. В первую очередь, необходимо соответствующее законодательство. Так, в Гражданский кодекс, который в этом году отмечает свое 20-летие, пора внести такие понятия как коттеджный поселок, коттедж, малоэтажный жилищный комплекс, мастер-план. Нужно заполнить и законодательный пробел в вопросе управления малоэтажными поселками. Кроме того, при строительстве таких поселков для создания социальной, транспортной инфраструктуры применяются нормативы для МКД. Эти нормативы в 3–5 раз более жесткие, чем требуется для ИЖС и МЖС, то есть очевидно, что для малоэтажного жилья нужны новые нормы.
Для решения этих задач и решения многих других вопросов была создана Ассоциация МЖС, которая объединила опытных, имеющих высочайшую квалификацию работодателей, застройщиков, уже научившихся на сотнях ошибок, как строить поселки и дома, где будет комфортно жить. И я очень доволен, что нам удалось создать такую организацию. Председателем Правления Ассоциации участников рынка малоэтажного жилищного строительства (Ассоциация МЖС) согласился стать Валерий Семенович Казейкин, опытный человек, который еще 20 лет назад начал строить новые поселки, в частности, широко известное «Экодолье». Президентом Ассоциации избран член комитета по строительству и ЖКХ Государственной Думы РФ Александр Якубовский. Я избран председателем Наблюдательного совета.

- Каковы принципы формирования и работы Ассоциации?

- Принимать в ассоциацию мы планируем только проверенных застройщиков, девелоперов. В рамках ассоциации планируется внедрить систему сертификации застройщиков, что позволит повысить доверие со стороны покупателей. Также ассоциация будет способствовать обмену информацией, лучшими практиками и обеспечит поддержку своим членам во взаимодействии с государственными органами и финансовыми учреждениями. Надеюсь, что мы сумеем создать команду, которую услышит правительство, Дума, банки.

- У Ассоциации есть партнеры?

- В Стратегический совет Ассоциации МЖС приглашены АО «ДОМ.РФ», АО «Банк ДОМ.РФ», ПАО Сбербанк, Банк ВТБ (ПАО), Альфа-Банк, СПАО Ингосстрах, а также «Сенежа групп», который входит в состав АФК-системы и многие другие. На «Росбилде-2025» заключили соглашение с Торговым домом «Петрович», НОПСМ и АРМС о льготных условиях поставки стройматериалов и модулей членам Ассоциации. Это позволит регулировать ценообразование для членов ассоциации. Надеюсь на успех.